Sobrado não geminado, face norte, com ático e suíte com closet no Boqueirão
Se você procura um sobrado com mais privacidade, excelente iluminação natural e uma localização realmente prática para o dia a dia, este imóvel merece sua atenção.
Em um mercado onde muitos sobrados acabam entregando ambientes limitados e pouca privacidade, este imóvel se diferencia justamente pelo que hoje é mais valorizado: conforto, pronto para morar, ventilado e ensolarado.
O sobrado é não geminado, ou seja, não é colado ao imóvel vizinho, proporcionando mais silêncio, ventilação natural e verdadeira sensação de casa.
Outro diferencial extremamente valorizado é sua face norte, garantindo ambientes mais ensolarados, bem ventilados e com excelente iluminação natural ao longo do dia — característica cada vez mais procurada por quem valoriza conforto térmico e qualidade de vida.
Além disso, o imóvel conta com sistema de alarme em funcionamento, agregando mais segurança e tranquilidade no dia a dia.
Destaques do imóvel
• Área total aproximada de 145 m² (incluindo garagem coberta e lavanderia)
• Face norte
• Sobrado não geminado
• 3 quartos (atualmente configurado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet)
• Possibilidade de reversão do closet para terceiro dormitório
• Sala ampla para 2 ambientes
• Cozinha totalmente planejada
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Lavabo no piso inferior
• Banheiro social
• Ático espaçoso com lavabo
• Lavanderia ampla e separada
• 2 vagas de garagem
• Terreno individual
• Sistema de alarme instalado e funcionando
• 2 banheiros + 2 lavabos
A configuração atual privilegia amplitude e conforto, mas mantém uma planta inteligente e flexível para diferentes necessidades da família.
O ático é um dos grandes diferenciais do imóvel e amplia ainda mais as possibilidades de uso da casa. Um ambiente extremamente versátil, ideal para:
• Home office
• Sala de TV
• Espaço gamer
• Quarto adicional
• Academia
• Estúdio
• Sala íntima
Localização estratégica no Boqueirão
Localizado na Rua Angélica Maria Taborda Santos, em uma região tranquila, residencial e extremamente bem estruturada.
No entorno, você encontra tudo que facilita a rotina:
• Supermercados Condor Boqueirão
• Jacomar Boqueirão
• Farmácias e panificadoras
• Escolas e CMEIs
• Colégio Erasto Gaetner
• Academias e comércio local
• Fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto
• Ligação rápida com a Linha Verde
Mais do que metragem, este é o tipo de imóvel que entrega conforto, funcionalidade e qualidade de vida no longo prazo.
Imóveis com esse perfil e localização costumam ter alta procura e excelente liquidez no mercado.
Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer.
